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收房小常识交房流程相关法规文件
1、94年前房改房是完全产权吗？94年前的房改房不完全是完全产权，因为房改房的土地都是政府划拨的，而不是出让。房改房是指单位的福利房,只私有化,出让是补交土地出让金，产权就属于个人。房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：440次
1、老夫妻俩当一个人去世后房产全部归另一半所有公证书怎么写？公证书。本人某某某，老伴某某某。夫妻二人共有一套房产。现在我身患重病。要把我们夫妻的共有房产遗留给我老伴，某某某，继承，其他个人都无权继承。特此公证。立公证书人：某某某。按手印。其他继承人：某某某按手印。某某某。按手印。公证员：某某某，盖章。公证处盖章。2、公证财产诉状怎么写？申请人:XXX，男，XXXX年X月XX日出生，现住XX省XX市
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：184次
1、2021年，房屋贷款暂停了，而房抵贷款也会暂停吗？房抵贷不会暂停，银行一般是按照评估价来给，需要抵押的产权人发放贷款额度。评估价基本就比市场价降了10%，在给评估值的六成或者七成，那么房屋的本身降价不会是这样的，就算房产贬值，但是贬值不会是这么大幅度的。所以银行不会暂停抵押贷款。银行一点风险都没有的，打个比方：一套市值200万的房子，评估价为180万，180万的七成是126万，中国经济要怎么样
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：154次
1、经济适用房什么意思？经济适用房是国家为城市中低收入的家庭建造的普通住房，比一般商品房价格要低。2、什么是经济适用房？经济适用房的好处与坏处？经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：203次
1、小产权房子如何过户？开发商更名过一手户这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等3、原业主带齐资料到物业处开具完费证明4、原业主出承诺书并附身份证复印件（有的是不需要，每个开发商要求都不太一样）5、开发商核对业主资料无误后，会收回原业主合
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：197次
1、二手房是什么意思？二手房，所谓二手就是有过交易记录的统称二手，所以二手房就是在住建委做过房主变更记录的，也就是过户。这就是二手房！2、二手房俗称叫什么？只要是被使用过再次售卖都叫做二手房，通常只有从开发商那里进行购买的房子才能叫做一手房，两者在缴纳的税款方面就不一样。哪怕是从之前房主的手中买来的是毛坯房，只要在前面已经有一个房屋所有人，那再次购买它就属于二手房。而且目前很多二手房，就算已经经过
1、中介服务费的收取标准？中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：172次
1、高层建筑的建筑面积和使用面积的换算系数是多少?80米建筑面积使用面积是多少?谢谢？每栋结构设计各不相同，同在一栋，户型不同也不同，每户方位也有差异，没有固定的系数可以换算！况且还有不同的公摊面积要扣除。大致使用面积为套内建筑面积的0.8~0.9左右。2、面积系数的使用方法？先说下使用面积系数的定义，使用面积系数是室内净面积占建筑面积的百分数。它是以百分率出现的。使用面积系数的比值是一个小于1的
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：192次
1、保障性租赁房什么条件可以申请？1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：198次
1、如何写二手房买卖协议书？二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至________
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：189次
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