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收房小常识交房流程相关法规文件
1、买二手房过户费怎么算大约多少钱？增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：121次
1、房屋买卖流程？第一、交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。 第二、是需要查档，交易双方持房产证原件，到房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋产权人是否一致等。 第三、是签合同，买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后，买卖双方与中介签订三方合同，或者买卖双方签订合同，并按照合同约定履行协议。 第四、是按
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：130次
1、房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？感谢邀请：楼市里面天天都有大事件，尤其在这几年楼市快速增长的阶段。我们看到很多的城市都有业主在维权，就是因为开发商的质量不达标。那么，房产开发商怎样做才算正式的交房呢？交房的时候我们购房者应该注意哪些事情？今天我们就一起来聊一聊，如何正确的理解开发商的交房，以及我们需要在接房的时候注意哪些问题？一，到底怎样才算开发商正式交房？我们身边
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：119次
1、2022年银行按揭利率是多少？按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：【住房公积金贷款利率】年限：1-5年 利率：2.
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：117次
1、转按揭的操作流程？1原借款人向银行提出申请2银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；3售房人和购房人签订住房转让合同；4购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：143次
1、单位房改房怎样过户？1、买卖双方进行沟通。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、买卖双方签订《房屋买卖合同》如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：129次
1、商品房预售许可证是什么色？是绿色的。1已登记（红色）：代表房产已办理预告登记。2不可售（灰色）：代表房产不能对外外销售，如查封、异议登记的房产。3初始状态（棕色）：代表房产暂时不对外销售。4已备案（蓝色）：代表房产已在房管部门备案。5可售（绿色）：代表房产已取得预售证可以正常销售。6已售（黄色）：代表房产已网签但还没有备案。
1、想买 明发 滨江新城 的 房子 , 税费 自理 是什么 意思 - 买房 – 手机房 天下 问答一、到手价到手价是一个房产术语，是指你买这套房子，房东不付任何费用，所有的税费和中介费都要你出。所谓房东到手价，税费自理，则是买房者和房东各自付各自的税费和中介费。只要是2年以上，并且是房东家庭的唯一用房，房东是没有税费的，房东到手价比税费自理应该多出一个房东应付的中介费。二、实付款实付款是购买商品实
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：126次
1、集资建房有不动产权证吗？集资房有个人不动产证吗依据相关法律的规定，集资房按经济适用房的规定管理，集资房住满五年后，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买
1、二手房买卖程序？二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买
发布日期：2022-11-23 11:37:20已被阅读：138次
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