装修拆改验收-房屋装修砸墙及验收注意事项有哪些

1、装修拆改验收，房屋装修砸墙及验收注意事项有哪些？

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

2、房屋改造工程质量验收的流程是什么啊？

建筑工程质量验收的程序和组织(1)检验批由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收；(2)分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收；(3)分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。(4)单位工程中的分包工程完工后,分包单位应对所承包的工程项目进行自检,并应按本标准规定的程序进行验收。验收时,总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整,并移交给总包单位；(5)单位工程完工后,施工单位应组织有关人员进行自检。由总监理工程师组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时,应由施工单位整改。整改完毕后,由施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收；(6)建设单位收到工程竣工报告后,应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

3、公寓装修需要物业验收吗？

公寓装修不需要物业验收，公寓装修过程物业公司只查看是否有结构拆改，不验收业主对公寓装修的任何精装修和水电工程项目验收，只要不涉及公寓内部主体结构拆改，物业公司无权也并没有义务负责公寓装修工程验收，所以公寓装修不需要物业验收

4、装修完房子物业为什么还要验收？

一般有物业的小区装修完后都会有一项物业验收的，主要是去看有没有因为装修破坏到建筑结构，造成其他影响的情况，一般找装修公司设计时都会给你考虑哪些是不能拆改的，一般不会有问题，如果自己找施工工人装修的情况建议结合原始户型图进行规划，不要随意进行拆改。

5、每段验收都该查什么？

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现在新房装修，很多业主都会选择自己装修，因为这样材料和价格都在自己的控制范围以内，装修公司有很多前科，现在业主选择公司都会非常的谨慎；那么自己找工人装修，需要注意些什么呢？

分五段（前、水电、木、瓦、油）

第一段：前期基础改造（设计效果，开工工程交底，打拆，新建）

第二段：水电改造

第三段：木工吊顶及墙面造型

第四段：泥工铺贴

第五段：油漆工进场

1.前期基础改造过程：计划水电材料，水管，电线，套管，接头，下水管等；定橱柜，定卫浴洁具，定中央空调，定地暖

2.水电改造过程：准备做防水，定木工材料，逛瓷砖

3.木工吊顶及墙面造型过程：定防盗门，定瓷砖

4.泥工铺贴过程：定门，定制柜上门量尺及复尺，定腻子及乳胶漆

5.漆工进场阶段：逛家具家电及建材市场，买灯具，买开关面板，买窗帘

1.前期基础改造：查新建墙体的垂直度与水平度，查墙面需要剔除的部分是否剔除干净，墙角反碱受潮是否处理

2.水电改造：查电线是否是整根，无接头；查所有空间是否单独走线，非串联；查水管是否漏水；查开关是否回路

3.木工吊顶及墙面造型：查做工是否美观，水平与垂直是否到位；查安全性能是否过关

4.泥工铺贴：查墙地砖是否空鼓，碰角是否直，铺贴是否对线整齐

5.漆工进场：工序是否完整，墙面平整及水平误差

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