承重墙改造加固 -承重墙改造最佳方法

1、承重墙改造加固 ，承重墙改造最佳方法？

随意拆改承重墙不止会影响自家的房屋安全，还会殃及邻里，所以国家建设部对于装修承重墙的改造是有明文规定的。若是业主一定要拆改承重墙，那么要依法行事，避免给自己和邻居带来不必要的伤害。下面我们就来看看随意拆改承重墙可能带来的后果，以及合法改造承重墙的方法。

一、随意拆改承重墙可能带来的后果

1、后果

承重墙拆改注意事项 合法变动承重墙

承重墙，顾名思义就是承担重量的墙壁，楼房之所以能够建的那么高，就是因为楼层下层的承重墙支撑着上层的楼板，承担楼板上的重量。所以若是随意拆改承重墙，那么上层楼板就没有了支撑，重量压下来会导致楼板出现裂缝，随着时间的推移，裂缝会越来越大，楼板就会慢慢塌陷；即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。

2、原理

承重墙拆改注意事项 合法变动承重墙

其实解释这个现象的原理也很简单，原本楼房是根据一定的受力平衡而搭建起来的，而你破坏了其中的一个受力板，然后整个楼房的受力平衡就会被打破，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。当然，这种现象显现出来的时间会有所不同，因为每个楼盘的高度、大小、新旧程度和居住密度都有所不同。

3、建议

承重墙拆改注意事项 合法变动承重墙

对于承重墙拆改问题不能抱有侥幸心理，因为无论你居住的是什么房型，房屋年限如何，一旦你在承重墙上做任何的改动，那么出现问题的概率都是一样的。而且，开放商和物业对于承重墙拆改有监督的职责，一旦业主随意拆改承重墙被邻居发现告知物业，或是物业检查时发现，那么物业会直接向当地建筑检测部门或建委举报，后业主不但要恢复拆改的承重墙，还要被罚款。

二、合法变动承重墙需办理相关手续及缴费

1、手续

承重墙拆改注意事项 合法变动承重墙

如果你家的房屋结构确实不合理，严重影响日常生活，能够解决这一问题的办法只有拆改承重墙。那么你可以根据相关法律条例，按部就班办理合法拆改承重墙的手续。合法拆改承重墙的基本步骤：第一，向国家规划设计部门上报拆改意向；第二，请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察，并设计出改动图纸；第三，图纸经国家规划设计部门审核通过之后，才可以动工。

2、承重墙加固如何施工？

1、锚栓锚固法

锚栓锚固法是承重墙加固的一种方式，通常情况下，这种加固方法更适合于混凝土强度等级在C20~C60承重结构的改造和加固，不适合用于已经风化严重的承重结构和轻质结构。

2、绕丝法

绕丝法也是加固承重墙的方法之一，这种加固方法主要针对那种混凝土结构构件斜截面承载力不足，或者是受压构件施加横向约束力等情况下的承重墙。

3、农村平房承重墙拆除拿工字钢加固行吗？

在抗震设防6度及以上地区，不应拆除，否则会加大横墙间距，减弱建筑整体性，不利抗震，一旦有地震发生会减少逃生时间。

非抗震设防6度及以上地区可以用工字钢梁代承重墙承重，但必须于拆墙之前在做好安全措施前提下，安装固定好工字钢，然后拆墙。

如果你要拆除的承重墙长度在5米左右，可能需高度400的工字钢（小了可能会塌腰太大，不能用），你弄不上去。用吊车可以，但不管土吊还是洋吊，大概都得拆房盖，估计还没开始做，你脑袋先就大了。

做钢筋混凝土梁似更可行。支底模、绑筋、立测模、留斜漏斗浇筑口、浇混凝土、达一定强度时适时剔掉漏斗混凝土、达设计龄期拆底模，做好安全措施拆承重墙，完事。

提醒你无论工字钢还是钢筋混凝土梁，都要请一位专业建筑结构设计人员来现场咨询设计，不要自己搞，你这活比新建房还复杂，麻烦、安全风险大，千万小心！切切！

4、承重墙开门该如何加固？

开是可以开，但家装最好不要开。可以开是因为：这种承重墙是配筋的剪力墙，如果通过计算，对开孔造成的削弱，在其四周予以补强，是可以满足承重墙承载力，保证安全的。

但要实现这一点，你需要1.找到房屋结构图纸(不是户型图和建筑平面图)，查看配筋情况。

2.根据开孔尺寸，进行结构计算，得到补强的钢筋面积3.根据计算结果和开孔尺寸位置，确定加固方案4.找施工队伍，实施加固方案。

一般是外包钢或者加钢梁，外包钢需要粘钢，钢梁需要植筋，这些都必须专业做加固的施工队伍，要验明他们的资质。

加固费用远比一般土建施工贵，工程量太小的话，专业队伍一般也不愿意承接。

5.在承重位置开孔，按规定需要质检部门验收，出具证明，否则以防日后因此纠纷。

6.加固过的部位，一般会凸出墙面，你还要专门修饰。综上，还是不要再承重墙上开孔吧～

5、房屋改造地基加固的施工方案？

承重墙不可以改动，为了结构安全，也是为了自己和别人的生命财产安全，请不要破坏承重墙。