装修拆改墙必须备案吗-没有物业的房子拆墙要报备吗

1、装修拆改墙必须备案吗，没有物业的房子拆墙要报备吗？

没有物业的房子装修之前必须报备，取得装修许可证后方能装修

2、请问这个墙能拆掉吗？

凡是有柱子和横梁的地方都不可以拆，如果可以拆根本没必要打立柱直接用砖砌平不更省工省时？

别听谁给你上药儿，拆完当时没事儿，谁敢说过后不出现问题？任何人也不敢说！应该慎重考虑。

3、把旧房子拆了重建又备案吗？

在农村要想把旧房子拆掉，重新建造新房子是要备案的。如果地基圈梁不动，在原有的地基上加固维修墙面屋顶或上层楼层是可以不办证的，如是包括地基全拆重建是要重新办证确定新的平房即房子高度的。

4、两个卧室墙能拆吗？

一、两个房间的墙可以打通吗

两个房间的墙一般是可以打掉的，这是由于房间与房间之前的墙基本都不属于承重墙，即便砸了也不会影响到房屋的安全，不过砸墙前需向物业报备。另外，还需要看房屋的户型图，要是上边备注的是承重墙，那么就不能动。

二、室内砸墙要知道什么

1、室内装修，很多人都会对室内格局进行更改，让其看起来更顺畅，同时储备更多的物品。其中，砸墙就是最常见的装修方法之一，不过墙并不是乱砸的，需要根据户型图，判断出哪些是非承重墙，再做具体的设计。

2、千万不要为了让空间扩大，而且砸承重墙。存在绝大多少的业主，总是认为砸一部分的承重墙是没关系的，但这却是非常危险的，极容易导致整座楼的承重出现问题，安全性能大大的降低。后期被投诉，不仅要整改，还要罚款。

3、在室内的天花板上，普遍都会设计有房梁，其是属于承重墙，支撑着整座楼盘的重量，因而也不能砸。很多人会由于房梁难装修，而选择将其砸掉，这是很不安全的，最好的做法是吊顶，将房梁给包裹住。

5、装修敲墙一定要到房管局审批吗？

答，装修敲墙不需要到房管局审批，只要得到物业的审批就可以了。业主在装修前物业会向业主索取一份装修效果图，这份效果图经过物业批准之后就可以施工了，施工完毕之后物业会根据效果图检查装修效果，如果有违反效果图的地方物业会要求重新改正，所以装修敲墙在不影响其他住户和楼体安全的情况下物业会批准的。