178人已浏览 时间 : 2022-11-25 14:57:29
导语:非常有必要,装饰公司自己的监理,就好像运动比赛一样,有是运动员有是裁判员,在施工过程中,对一些问题不能做到很好监工处理。强烈建议聘请第三方监理公司。
非常有必要,装饰公司自己的监理,就好像运动比赛一样,有是运动员有是裁判员,在施工过程中,对一些问题不能做到很好监工处理。强烈建议聘请第三方监理公司。
建议请个监理来验收下,最基本的几个点还是要看下的,可以放心点。有些大的装修公司都自己有监理的,可以要求装修公司安排监理上门验收下,但可能会觉得是装修公司自己的监理,不放心,那可以找外面专门监理验收的公司来帮忙验收。还有就是如果你是通过类似齐家网这样的家装平台装修的话,平台是有监理的,可以让平台安排监理上门验收。
常规的监理验收有5个节点:
一、开工交底验收
二、水电隐蔽工程验收
三、泥木工项目验收
四、油漆乳胶漆验收
五、竣工安装综合验收
首先,很荣幸能回答您的问题~希望小编的回答能够帮助到您~
【经验教训】慎重 那些监理万万不能用
大家都知道,监理分免费监理和收费监理。一般大众觉得既然有免费的为什么要花钱请一位监理。其实也不尽如此,免费监理大都是挂羊头卖狗肉,上不了称的。
曾经听一位邻居诉苦,当时他在找装修公司时,对方表示会免费送监理,想想正好能省一笔钱,就答应了。但在审核设计图与合同的时候,他根本就没见到这位监理。
其实,装修公司所谓的专业监理在资质和立场上都与第三方监理不同,担任监理的工作人员必须持有相关的资格证书才可以从事这个职业。而装修公司内部的监理,大多是不具备专业资质的。再有装修公司的“专职监理”是拿装修公司的工资,势必“胳膊肘往里拐”,袒护公司的利益。这种所谓“专职监理”只能称为装修公司的质量管理员。
不过,对于第三方监理的选择,最好也要慎重,最好选择正规公司的。因为曾有反面教材发生在某著名装修论坛中。当时某人打着金牌独立监理人的身份,参与了不少业主的装修,但他身为监理不干监理的活,反而当起了产品销售,每每在现场说你买的这个产品质量不行,我推荐这个那个的,导致很多人中招。
那么监理到底分几种呢?
我们该如何选择呢?
全程监理
一般选择全职监理可以使业主省心、省力、省事、省时,所以推荐全职的监理。
责任:
1、审核装饰公司的资质和营业执照
2、审核装饰公司的设计方案和报价
3、择优选择施工企业
4、严把环保关
5、审核并协助签订家居装修合同
6、进入工程监理程序
7、保修监督
好处:认真负责的全职监理基本隔天就要去工地一次,可以及时纠正施工中的各种问题,监管力度高,不易发生后期返工,从而避免了钱财浪费和工期延误。
问题:相比其他监理形式,总体收费稍高。
单次监理
因业主偶发对装修方的疑问,而单独邀请第三方监理来提供问题汇总服务,以单独一次记,多发生在看预算和签订施工合同的阶段。因为这是开工前最后;也是最有效减少后期问题的阶段,必须谨慎。
职责:整理当场发现的问题,汇报给业主
好处:以最便宜的价格解决装修中最担心的施工合同问题,免除隐忧。
问题:对装修其他阶段缺乏监管,容易发生问题
节点监理
节点监理只是在点验收服务的时候出现并进行监理。
职责:
1水电完工验收
2泥木完工验收
3油漆完工验收
4整体完工验收我们验收的标准是按照国家家装施工的标准验收
当然,监理可以提供的服务不仅仅是这些,验房、健康监测等等服务都包含在内。由此可见,监理可以帮助业主督促工程队保质保量的完成装修作业,但是在选择监理的时候也要擦亮眼睛,不仅在装修报价方面,装修质量方面更为重要,所以要根据自身的预算和需要合理的选择监理。
装修是否需要请监理,要分两种情况:
1、自己或者家人上班、带娃等等没时间监管
这时候很有必要请监理来帮助监督,并为施工质量把关,毕竟自己无瑕顾及,另外监理在专业程度上一定是高于自己的。
2、有大把时间可以自己监管
在这种时间充足的情况下呢,自己可以系统的了解一下装修的相关知识进行自检,也能省下一笔不小的费用,但有专业人士帮助检验还是最好的选择。
现在的社会,能买上房子不容易,装修更难。所以,不止要考虑监理的问题了,第三方监理会同时代理很多工地的监管工作,并不是大小施工节点都能看管过来。另外,除了保证施工质量,在装修时还会遇到主辅材料的采买啊、软装的搭配等等,各式各样的问题。因此在挑选装修公司或者施工队的时候同样要慎重,不要为了一时的价格优惠带来入住后的无尽麻烦。
不懂装修很正常,雷雷水电来帮忙@雷雷水电安全总监 小编获取更多装修知识,话不多说,分享小编经验:
首先得知道监理是干嘛的,监理主要是指的建筑工程项目中,甲方委托的中介机构,对工程进行全方位管理,主要工作任务总结起来是:三控.两管.一协调,正规的装修公司都配有监理项目部,主要负责人称为总监理工程师,通常需要有注册监理师资格的人担当.其余人员一般就是专业监理工程师和监理员.
目前在国内,监理主要是受甲方委托,因此听甲方的,但是又管理着乙方,也就是施工企业,因此施工企业一般对监理比较客气,呵呵,监理人员的地位还可以.不过监理员有时候很辛苦,因为施工通常是没有节假日的,因此监理员也要时刻在场,尤其是重点部位和关键工序,需要现场监督,称之为“旁站”。
怎么选择专业的监理工程师呢,看资质、看年龄和沟通