房地产权证-重庆市房地产权证是什么意思

1、重庆市房地产权证是什么意思？

1、房地产权证是什么意思？房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

2、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。

3、当前根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。

2、房地产权证和预告登记证的区别？

一是字的写法不同。

房地产权证和预告登记证两者字的写法是不一样的。

二是概念不同。

房地产权证是已经取得产权的房地产证件；而预告登记证是可能获得产权的房地产证件。

三是面临的处境不同。

有房地产权证的房地产权没有争议的后果；而预告登记证的房地产有产生争议的可能。

四是权利不同。

持有房地产权者有对该房地产的处分权；而持有预告登记者对该房地产没有处分权。

3、不动产权证书和房地产权证有什么本质区别？

您好！

从用途、效力上，这两种房产证没有本质区别。在当前阶段，均属于合法有效证件。

之所以有这两个证（在此之前还有一个证叫《房屋所有权证》），跟我国房产登记制度的发展有关。可以简单理解为：不同发展阶段，有不同的证件形式。

从住房商品化改革以来截至目前，一共出现过三类“房产证”，大体的发展历程是：

1992年最早出现的叫《房屋所有权证》，这个时候开始有了“房产证”的叫法。但是那个时候，房屋所有权和土地使用权是分开管、分开登记的，那个时候地方俗称分别叫“房管局”和“土地局”。所以必须要《房屋所有权证》与《土地使用证》组合起来，才能标明一套房子的产权和土地使用权。2008年的时候，全国统一实行“两证合一”，即《房地产权证》，把房屋、土地信息综合到一个证上。相应的，房、地管理部门合并，叫做“国土资源和房屋管理局”，对房屋所有权、土地使用权统一管理。也就是说，一个本，就能涵盖房屋产权和土地使用权信息。

2015年的时候，对《房地产权证》又做了一次升级改革，即《不动产权证书》，而地方管理部门统称为“不动产登记中心”。同样，一个本，既有房屋信息，又有土地使用权信息。

截至目前，以上三类证书均有效，且不强制更换，而且也不影响在国家不动产登记系统中的登记情况。

关于《不动产权证书》与《房地产权证》，本质上相同，但在内容上还是有差别的。有关具体内容信息栏可自行查阅对比一下，这里仅说明一点：

《房地产权证》上，仅能登记一个人的名字。如果涉及到多人共有，针对其他共有人还有一个证叫《房地产权共有（用）证》。所以，对于多人共有的房产，会涉及到《房地产权证》+多个《房地产权共有（用）证》的组合。《不动产权证》上，可以登记多人名字，例如“权利人”一栏可以同时登记夫妻、子女名字，不存在“主房本+共有房本”的组合问题。当然，每个权利人都可以办理一个证，只不过每个证的内容完全一样。

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4、广东省房地产权证是什么意思？

房屋产权证是房屋的所有人对房屋的所有权的证明。

什么是房地产权证

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。

房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。

小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

5、房地产权证是什么意思？

你好!现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。 而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权。 如果你的房产证是“房地产权证”，就不需要办土地证了，因为已经包含土地证在里面了。