什么是集资房-集资房是什么意思

1、集资房是什么意思？

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房之所以便宜是因为土地是国家划拨的，光这一点就大大降低了造价。

但集资房也有缺点，首先是产权按投资比例确定，如果不是全额投资，就只能是使用权房；其次是集资房有上述的时间限制，一般是五年；再次是集资房上市交易，买方要支付土地出让金，而商品房没有这笔开支。

你说只有一个二联单手续，肯定不能过户，除非集资单位同意在内部的集资人直接改成你的名字。

2、集资房什么意思？

集资房就是打破了原来私人承包的制度，由政府、单位和个人进行统包，由三方筹集资金共同建造的房屋，职工在购房时可根据房价和出资比例进行一些优惠减免。

集资房优缺点

优点：对比普通的商品房，集资房最大的优势就是在于价格优势，由于集资房的特殊性，购房者可以通过低价或者以成本价就能买到房子，这能在一定程度上缓解购房者的资金压力。

缺点：由于集资房是有政府、单位和工人统包筹集资金建造的房子，因此购房者不具有该房子的买卖权，且无法取得房产证。