经济适用房可以买卖吗-经济适用房可以买卖吗

1、经济适用房可以买卖吗？

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 谢谢分享 希望能帮助您

2、经济适用房可以买卖吗？

不同的地区政策不同，只要有产权证又加上政策允许就可以卖。但是上市之前必须补缴土地出让金取得完全产权。

3、经济适用房可以买卖吗？

若是根据国家相关规定允许经济适用房改为商品房，或者是已经取得完全所有权的经济适用房是可以上市进行出售的，具体可以根据房产证全上的附件是否有其他条件也可以咨询房地产相关单位核实所在小区的情况。

目前经济适用房房产权证在发证满五年后就可以上市交易了。但是经济适用房需要把抵押贷款还完，若是贷款买的房屋就去提前还款。房屋满五年后看契税发票不满五年的，经济适用房是转不了商品房的。在具备一些条件之后就可以签订一份交易合同，然后去办理网签，可以带上相关资料到建委进行操作。

4、经济适用房办理不动产证后可以交易吗？

经济适用房可以买卖。但需分为两种：

1、是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。是具有社会保障性质的商品住宅。