房屋装修款摊销时间如何决定？-装修费长期待摊费用的准则规定

1、装修费长期待摊费用的准则规定？

根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。

依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。

若不满三年，就按照实际的承租期来进行摊销。

还有就是一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年，若承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。

根据租赁合同约定期限摊销。 装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票，就按剩余时间摊销。

公司装修费用的支出问题，会计法准则、税法对此都有明确的规定。用会计的专业术语来说，就是“摊销”，既一次性支出，分若干年计入经营成本。

2、根据合同预付装修费什么时候摊销？

根据合同预付装修费次月摊销

1、发生装修费时：

借：长期待摊费用——装修费

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款等科目。

2、之后按月摊销：

借：管理费用等科目

贷：长期待摊费用——装修费

企业尚未摊销的费用，由于与以后各期收入无关，因此不用按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

3、房屋摊销年限？

20年。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。

承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

4、企业自有房屋装修费按几年摊销？

企业自有房屋装修费按按此次装修到下一次装修之间估计的年限摊销，因为装修费属于企业资本化的固定资产改良支出，其摊销时间要看下一次装修的时间。

5、装修费摊销是当月还是次月？

装修费是次月开始摊销，在会计上计入“长期待摊费用”科目。装修费用一般按5年摊销，如果其间发生新的装修工程，应将上次未摊销完费用一次性计入费用。

如果是租赁的房屋，应按实际租赁年限平均分摊。

装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一:

1、达到固定资产原价20%以上2、以后使固定资产使用年限延长年以上。

3、改变新增了固定资产用途和功能。

（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。