精装房验收流程及注意事项-精装房验收标准及方法

1、精装房验收标准及方法？

精装房验收标准

精装房完工之后，业主们都要进行一番验收工作，而这一系列的验收是根据标准来的。目前，房屋使用的验收标准主要有两个：一个是《家庭装饰工程室内验收标准》，另一个是《装饰工程验收标准》。具体在验收精装房时要使用哪一个标准，还需要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准来对工程进行验收。

精装房验收标准及方法

三、精装房验收方法

1、门窗的检验

每一扇门都需要保证它们能运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且还要查看门的间隙是否大，门的四边是否切合以及门框的大小是否合理。检验窗户主要是查看其是否漏水，看玻璃是否完好无损，看开启与关闭是否顺畅以及窗框是否有变形的情况存在。

2、墙体的检验

要确保墙体表面是平整无倾斜的，并观察其表面是否有隆起与凹陷的地方。其次再查看它表面的抹灰是否平整完好，杜绝出现脱皮、漏刷的现象。

3、天花的检验

检验天花时，最主要的是查看其表面是否存在裂痕。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，问题很大，需要尽快解决。

4、水电路的检验

检验水路主要是查看其是否漏水。检验电路的具体做法是：采用带有显示灯的验电插头，从而检验所有的电源插座是否正常。

2、精装修验房注意事项及细节？

1.注意橱柜浴柜是否有裂痕或破损

2.注意水电路是否通

3.注意地砖墙砖是否完好

4.注意各处的门是否有问题

3、精装修的房子交房时如何验收？验收需要注意哪些？

国内精装房普遍问题比较多，因此题主在验收时一定要多加注意，具体的验收过程，安叔这里有一套简易攻略，可以供题主参考。

4、精装修的房子，相关部门是怎么验收的？如何保证房子的质量？

国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。

验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。

如果消费者所购买房屋出现问题,首先应和开发商沟通情况、表达诉求,进行合理解决,如果开发商解决不到位或消费者提出异议,可向当地消协和相关行政机关进行申诉。同时还可以委托专业的律师向法院起诉。 此外,消费者在购买精装修房屋时要注意房屋合同内有无对主要装修材料的质量和品牌进行明确规定,而不是简单地标出“符合国家标准”。如果有合同方面的证明,消费者在日后发生此类纠纷将有利于维权。 另外,装修过程中开发商经常会由于种种原因出现改动事项,遇到这种情况,购房者需与开发商约定违约责任。对于装修部分的违约责任有两种处理方法,一是赔偿双倍的装饰、设备差价;二是协商处理。如果购房者选择第一种方式的话,则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准,以避免发生争议时缺乏索赔依据。

5、验房精装修注意事项？

首先，如果你买的精装房是顶层的话，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现。一般来说，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修，解决问题，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响。

其次，就是检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到墙面有“空空”的声音，说明墙面粉刷的并不好，需要立即返工。如果听到的声音是沉闷的，那就说明没什么问题。

然后，就是检查卫生间有没有渗漏问题出现。做法很简单，将地漏封起来，然后在卫生间内蓄入一定量的水，等到24小时之后，看看隔壁房间以及楼下的房间顶部，有没有水渗透进去。有问题的话，说明防水措施没做好，需要重新做过。

再者，很多开放商都会在精装房外面安装防盗门，那么就很有必要检查入户门是否是自己当初所选的品牌、规格，以及是否安装的牢固。很多人经常会忽视这一点，觉得没有多大的问题，其实这关乎到我们的财产生命安全，所以一定要谨慎。在检查的时候，可以直接用自己的双手抓住门框，然后用力摇晃，看看门框是都有松动，有的话立即联系开发商，要求更换。

最后，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。