新房交房流程图-交房流程及注意事项

1、交房流程及注意事项？

1.开发商交房通知:买受人应具备相应资质;2.检查住宅质量保证书、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

;3.验收基础质量文件:住宅使用说明书或《住宅使用说明书》,《房屋质量分户验收记录表》

;4.验收有关证明材料:查验房屋所有设施及设备,如水、电、煤气等相关设施的位置;5.验收合格证书;6.验收管理费用;7.缴纳物业费;8.缴纳物业费;9.入住后清洁卫生

2、业主入伙交房手续及流程？

业主入伙，交房手续以及流程如下:叶祖平入住通知书，购房发票及身份证登记确认→验收房屋并填写业主入住房屋验收单。签字确认。

→提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用。

→签署有关物业管理服务约定等文件。

→缴纳当期物业服务等有关费用。

→领取《业主手册》等相关文件资料。

→领取房屋钥匙，入住过程完结。

3、办理交房流程手续？

交房需要带手续有如下：

1、房屋买卖合同原件

2、业主身份证原件

3、缴纳房款的收据原件

4、不动产登记查询记录

5、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明，业主本人和家庭成员照片1寸的各一张

扩展资料：交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

4、新房验收交房全套流程？

交房验收流程有哪些

1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、要综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、可业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、可办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、需业主签署《入住交接单》，收房完成。

5、2021全款新房交房流程？

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。



扩展资料

带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。

没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。