中介收房-中介收房十大技巧和方法

1、中介收房十大技巧和方法？

跑盘是房房源是经纪人房产销售过程中不可或缺的一部分，只有有了房源才有了和客户谈判的资本，才能取得客户的信任，尽快的促进客户的成交。那么，今天我们就来说说房产中介常用的十大找房源方法。

1、跑盘

跑盘是房产中介新手常用的方法，通过跑盘了解附件楼盘的情况，和小区的保安、物业搞好关系，多与小区的居民聊聊，了解附近的房源，获取业主的联系方式，及时跟进，争取获取独家房源。

2、同行合作

中介之间可以进行合作，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好看上了他的房源，双方可以协商合作，共同促进交易的成功，这样双方都受益。

3、电话接待

经纪人在电话接待时，应该注意电话礼仪，说话方式以及接待技巧，给来访者一个好的印象。一般打电话来的都是有一定意向的，经纪人应该做好引导，来尽可能的开发房源、客源。

4、门店接待

门店接待就是业主实地到店来咨询情况，做好门店接待，给业主留下良好的印象，取得业主的信任。经纪人应做好来访者的意向、个人信息、联系方式等的记录，这样方便后期的跟进。

5、贴条

如果现在手里没有客户所需要的房子，经纪人也可以根据客户的需求去小区里面或者人多的地方贴条，发布自己的购房需求以及联系方式，这样也能开发一些房源。

6、人际关系

通过熟人、朋友介绍，让他们有好的房源可以委托给你代理。这就要求经纪人平时与各行各业的人搞好关系，树立良好的个人品牌形象，这样能够获取更多的房源。

7、口碑营销

公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户，获取更多的房源。

8、网络获取

互联网时代，有很多的经纪人都是通过网络获取房源，在58、赶集、安居客等房产网站上面寻找房源信息，联系业主进行跟进，争取获取独家房源。

9、移动终端获取

现在微信已经成为了主流的社交媒体，经纪人可以利用自己的微信朋友圈来开发房源，这就要求经纪人平时做好朋友圈运营，不要一直发广告，分享一些有价值的信息，最好的方法就是用易房大师中介微店建立自己的房产微网站，把优质房源信息以及经纪人的联系方式放在微网站上，这样就可以单独分享自己的房产微站里的优质房源链接，这样更能让人接受。微信获取房客源又精准，沟通起来又便利，所以越来越受到房产中介的重视。

10、借助房产中介软件

如果经纪人还是靠手动的网络找房源，势必浪费大量的时间和精力，也可以借助软件来找房源。易房大师房源采集能够帮助经纪人及时的获取网络上业主发布的最新的房源信息，并且系统每分钟会自动刷新采集，不会漏掉任何一条房源，经纪人可以及时的跟进业主，快人一步获取房源。

房产中介获取房源的方法很多，就看渠道是不是够广泛，经纪人够不够留心，够不够用心，好的房产销售在平时的闲逛中都能获取到房源。经纪人应该做到眼中有房，耳中有房，心中有房，这样获取房源就是很简单的事情了。

2、中介去收房子的时候需要注意什么？

中介如果暴雷了，房东按照正常手续直接收房就可以了，首先房东要和租客联系，双方见面协商，正常情况下，双方按照原签订的合同执行，租赁房屋到期了，房东直接过来收房，双方办理交接手续，承租方把应缴纳的物业费、水、电、燃气费和其他相关费用后，出租方把签约时收取的押金退回给租客就可以了。

如果双方协商，房东同意承租方继续租用该房，再续签一份合同即可。

3、中介去收房子的时候需要注意什么？

中介收房注意事项:第一，房子家具是否有损坏，灯泡等是否有损坏；第二，有没有漏水情况，尤其是卫生间，防水效果；第三，窗户，门是否有损坏，有损坏都需要赔偿。

觉得有用点个赞吧

4、中介交房手续及流程费用？

交房一般带上房屋清单一试三份、先去物业办理户主更换和查看原房主水、电、煤、物业费有没有结清、其次进房屋里面确认房屋！