新房必备家电 -上海楼市疯涨

本文目录

• 1、新房必备家电 ，上海楼市疯涨？
• 2、哪些电器是必须要买的？
• 3、男人在结婚前会要求女方买家电吗？
• 4、买法拍房精装修含什么？
• 5、请问楼房是精装修空家？

1、新房必备家电 ，上海楼市疯涨？

作为一名拿到户口不久的沪漂好像可以稍微说上几句。

去年一年，尤其四季度，上海的房价确实有一轮明显的加速上涨，主要表现为两个方面：

一是新房“一号难求”，2020年上海市“千人摇”项目达到了27个，数据显示，2020年上海市开盘摇号总共有186个新盘共48542套房源，有效认筹共计80372组，平均认筹率达到了165%，是近四年来最高。

二是二手房“量价齐飞”，2020年上海市二手房成交量30.2万套，同比增长27%，为2016年来新高，其中12月份成交数为3.9万套，而截至今日，“小绿app”上的房源仅有3.3万余套，供小于求。

房价上扬的原因目前主要有以下几个：

1.大放水。2020年受疫情影响，全球经济下行，为拉动经济，各国央行都先后放大水救市，股市一路飘红，同样作为蓄水池的楼市也没理由落下。

2.中国经济强势恢复。在2020年全球疫情的背景下，中国经济风景这边独好，大家对中国经济发展的信心有所增强，中国的优质资产必然会收到资本追捧。

3.上海学区房新政。“公民同招，私立摇号”的政策使得大家疯抢学区房，从而抬升了整体的房价。

4.落户门槛放低。2020年上海新的落户政策放松了限制，大量985及上海本地院校的优质毕业生得以落户上海，大大充实了市场的购买力。

5.性价比较高。2016年至今，上海房市在高压政策下一直波澜不惊，相对而言，环沪地区房价经历了几轮飞涨，性价比上，上海房价已处于相对低估的位置。

那上海的房子在上涨之后还能不能买呢？我们无法判断短期内房价的走势，但是从长远看，导致上海房价上涨的几个逻辑并没有变化，随着经济的发展，中心城市必将吸引越来越多的人。上海作为中国经济的中心之一，土地是有限的，房产价格必然是要与经济发展相匹配，跑赢通胀肯定是没问题的，所以我等刚需还是尽早下手吧。

2、哪些电器是必须要买的？

婚房装修，哪些电器必须买？这个问题有点小难度。难度来自于如下几点

1、婚房装修，那么家庭将来就是两口子过日子，可以先将想到的几个必须品购买上，结婚后根据实际需要再慢慢添置。

2、不知道你这个问题有没有另外一个含义，那就是婚房装修，男方给的彩礼中家电都有哪些？

3、婚房装修，家电，从个人角度，考虑的话，有几样是必须的。空调，洗衣机，至于电视还是投影仪那就看自己的装修需求和使用需求了。

4、从几个空间角度来写更直观：

（1）客厅：电视机、投影仪、立式空调、中央空调、新风系统

（2）餐厅：冰箱、消毒柜

（3）厨房：烟机、炉灶、或者集成灶

（4）卫生间：电热水器

（5）其他：笔记本、平板、手机等等

5、智能家居越来越普遍：

智能鞋柜、智能照明、智能坐便器、智能浴室柜、智能晾衣架、智能扫地机器人、智能门锁、智能无线手持吸尘器、智能加湿器、智能无叶片风扇

上述讲的有点繁琐，自己看着办吧。

3、男人在结婚前会要求女方买家电吗？

不是要求啊！是女方的陪嫁而已。

但是，这个根据各地的习俗不太一样，所以也不能说全国统一这样。但是大部分都是这样的，家电基本上都是女方陪嫁来的。

但要是说结婚前，男方去要求女方来买这个家电，这就有点不太合适，因为婚前的这些事情，通常也就是两家商量着来，而不是一方去给另一方提要求，这样会让人心里很不舒服。

就像男方买房彩礼什么的，每个人结婚都不一样的，这些都是婚前商量来的结果，关系好处的，也就简单讨论下，定一个标准来，关系僵硬的，那就像谈判一样，相互试探对方的底价，也就这样。

所以说，家电按照大部分情况来看，是女方的陪嫁，主要看女方家庭的条件，还有女方家庭和你家庭相处的关系如何，亲家关系处的好，而且女方家底丰厚的话，陪嫁就不光家电了，房子车子的也都可以啊！但是男方出来提这个要求，虽然也有吧！但就是显得不那么和谐，这不利于婚后夫妻关系和亲家关系。

4、买法拍房精装修含什么？

法拍房精装修，一般都是房子装修情况。不含房子的家具，家电这些。就只是原业主装修的。厨房的橱柜儿还有灶台燃气灶这些都属于房子固定的设施，这个是带不走的。

家里的灯具卫生间的马桶，洗浴设施那也是带不走，这都含在精装修里边儿。

不含家具，家电，其他的人家业主有权可以带走

5、请问楼房是精装修空家？

带不带家具首先是取决于你出租房子的性质，是长期租还是临时性，长期租的（3年以上）是不带家具，一般租客可以自己添置，住家味道。临时性的，还是租客会选带家具的，免除浪费，搬家都会累死他们，请关注：容济点火器

1、要是房子大能租给公司办公就不带家具好租，要是想租给个人当然还是带家具好租，谁租房子也不会想自己买家具阿，将来房子到期了，租户的家具怎么办啊，想租个好价钱，就把家具配齐吧。

2、带家具虽然租金会高一点，但是你维护和管理上还要操心的，如果碰上一些低素质的，他们会暗中破坏，碰上一些有坏心的，可能会偷走。

3、看对象，一般白领阶层的，都不喜欢搬弄笨重的家具，如果你的房子定位他们，可以给他们配套齐全家具，这样租金高一点他们也容易接受，另外他们素质相对高一点了，一般不用你操心和管理太多。

4、如果是农民工，他们比较在乎价格了，你当然出租没有家具的房子给他们比较好了，他们喜欢自己搬弄自己的一些生活用具过来了。

5、如果是学生，比较贪玩，你应该在里边多配置一些东西了，比如网线，电脑，游戏机等等。