风水学上最完美的户型图-这个户型大家觉得怎么样

本文目录

• 1、风水学上最完美的户型图，这个户型大家觉得怎么样？
• 2、你觉得3室两厅房屋最好的户型是什么样的？
• 3、大家看下户型图合理不？
• 4、麻烦看一下这个户型图怎么样？
• 5、大家帮看这户型能打几分？

1、风水学上最完美的户型图，这个户型大家觉得怎么样？

谢邀。

首先这个户型标注的不对，这个是3居室。

户型优势：

1⃣️南北通透，一开窗户，有对流风，很棒

2⃣️卧室到卧室之间都有距离，私密性较好

3⃣️全明格局，每个功能间都有窗户，南向带个大阳台，棒

4⃣️入户门的地方，那点公摊可以自己利用

户型劣势：

1⃣️餐厅的位置真的尴尬，一进门就看见大餐桌

2⃣️客卫和主卧室中间那个过道使用面积有浪费，放个鱼缸？看怎么设计了

总体来说，还不错，购买的话，就是看劣势能不能接受。

2、你觉得3室两厅房屋最好的户型是什么样的？

这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。

一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大，已经超过50%。

同时呢，近两年新推出的创新户型设计，却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科，新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套，95㎡四房带主套，号称同样面积多一间房，同样户型少10㎡。

这两个矛盾的点，其实很有意思，结合起来我们可以还原出，户型设计的一种思路：客户倾向于面积更大但是更紧凑、功能更全的户型。

以前把一个户型，按照面积段等比例放大的套娃式设计，已经过时了。现在紧凑户型的设计，已经分化出两个方向：

一是相同户型，面积越做越小。也就是以前传统的小两房，小三房，小四房的思路，控制总价。

二是相同面积，功能做得更强。这是改善时代的思路，有时候，改善不仅不等于空间更奢阔，反而意味着户型更加紧凑，在相同面积下，过更好的生活。

下面，楼总就跟大家一起来看看，最近各个标杆房企的一些紧凑户型，看看是该点赞，还是该拍砖，供大家讨论。

1

紧凑设计，方向一

相同户型，越做越小

压缩面积最大的难点，就是要兼顾居住的舒适度，保护居住者的尊严。尤其是现在客户对于产品的需求越来越苛刻，紧凑型户型设计往往在一些地方下功夫：

① 空间利用率进一步提高，不浪费一平米。

② 动线优化，避免过道面积地浪费。

③ 各个功能空间尺度合理，居住体验有所提升。

④ 户型更通透，刚需户型的采光、通风也不降标。

⑤ 兼顾隐私需求，例如主卧可以做到完整套房，比如步入式衣帽间，提高私密性。

1、广州珠江86㎡三房

户型：86㎡3+1房2厅2卫

吸睛指数：★★★★

广州珠江的这个户型，算是去年的爆款户型，去年首次开盘半个小时就全部售罄。这个户型算上门口的多功能阳台改造成的书房，可以做到3+1房，双阳台，双卫生间，全明户型，而且主卧还是套房。客厅面宽3.4米，最小的房间9.5㎡，而且客餐厅一体化的设计，连着5㎡的大观景阳台，家庭核心区空间感很不错。

虽然房间的空间稍微小一点，但是最小的房间也有9.5㎡，在紧凑户型来说，还不错。

除了这款户型，广州珠江还出了一个86平3房2厅1卫的超薄户型，能做到大横厅设计，三开间朝南，朝南面宽接近11米，整个户型非常薄透。

2、上海保利78㎡小三房

户型：3房2厅1卫

吸睛指数：★★★★

点评：作为一个极紧凑的户型，保利这个户型得房率达到了85%左右。一个亮点是，没有牺牲掉独立玄关。每个功能空间也保证了一定的尺度，主卧3.3米，南向次卧3米，北向书房3.1米，不会显得太局促。更难得的是78平米的户型做到了三开间朝南，而且面宽达到了9.5米，南北通透。

户型室内基本做到了“零浪费”，从玄关到客厅、从主卧到书房的动线，基本和餐厅重合，虽然说动线交叉，会显得有点拥挤，但是能够将过道面积降到最低，保证空间的利用率，增加各个功能空间的尺度，对于紧凑户型来说，功能齐全，很实用。

3、广州万科95㎡四房

户型：4房2厅2卫

吸睛指数：★★★

点评：这个户型的亮点还是万科的大横厅设计，而且南北对流。餐厨一体化的设计，能够加强家庭的社交性，是现在比较流行的理念。主妇做饭的时候，可以同时照看到小孩，也能缩短传菜动线。

而且主卧的套房设计，能够很好的照顾主人夫妻的隐私，而且主卧和客厅共享阳台，形成的洄游动线能够空间流动起来，提高了空间的丰富度，在紧凑户型里面，表现算是不错了。

这个户型在设计当中，也考虑了四房家庭的成长性。房间功能灵活可变，在家庭成员较少的时候，可以改造成“超级主套”，在大家里创造一个小家，户型实用性。

4、珠海龙湖118㎡四房

户型：4房2厅2卫

吸睛指数：★★★

点评：同样是餐厅对卫生间，龙湖的这个4房户型，就做了一些规避处理。不足是，餐厨的关系比较远，而且餐厅的空间相对有些局促。但是整体来说，户型方正舒适。

而且户型有一个很大的亮点，是把景观做到了极致！一是主卧有一个270°的南向超大飘窗，二是次卧和客厅连通以后，形成一个长达7米的超大阳台；三是整个简直的窗墙比达到47%，比普通房子高出50%以上。单从景观这个维度上来评价，可以说是做到很极致了！

5、宁波华润110㎡四房

户型：4房2厅2卫

吸睛指数：★★★

点评：现在很多洋房的户型也越做越小了，华润的110平4房户型，得房率达到95%，三开间朝南，整个户型南向面宽达到约10.9米。功能和舒适性等同于市面上130㎡以上户型。不足是卫生间正对餐厅，要打一些折扣。

6、北京中海89㎡三房

户型：3房2厅2卫

吸睛指数：★★

点评：北京中海这个号称很牛的户型，去年很热，据说得房率超过80%。整个户型确实相对实用，浪费少，三面宽朝南，而且在餐厅旁边还设置了一个冰箱位。不足的地方一是没有独立玄关，二是北向次卧尺度太小，影响居住体验。

总的来说，紧凑户型，压缩空间，增加功能，是房价越来越高的并发症。例如之前重庆的91㎡四房户型，右上角两个房间从一个门进入，阳台小的站不下两三个人。

未来，随着整个行业进入改善时代，这总勒得喘不过气的户型，可能会越来越少。取而代之的是，很多房企开始从提升空间价值来入手，例如，增加空间的叠加，空间的场景化，提高使用体验。

2

紧凑户型设计，方向二

相同面积，功能越来越强大

紧凑户型，除了把面积做小，另一个思路是相同面积，把功能做多。已经趋势已经出现：

① 空间功能叠加越来越明显，例如客厅叠加书房功能，客餐厅一体化增加社交功能。

② 重视户型的成长性，例如不需要大改，就能灵活分割空间。

③ 增强附加价值，例如之前给大家介绍过的，刚需户型私梯入户，主卧浴缸等等，把高端产品的享受下沉。

④ 增强场景感。针对家庭各个成员专门解决痛点。

⑤ 细分主题，例如设置一些适老化和适幼化的场景，很多房企都专门做了细分家庭类型的主题户型。

1、上海金地126㎡四房

户型：4房2厅2卫

吸睛指数：★★★★

点评：金地一直以来在紧凑户型方面，也是做的非常不错的。而且理科生以功能为主的思维方式，往往让金地的户型很实用。

这个126㎡的户型，亮点非常多。把各个空间的功能叠加做到比较极致。

1、书房的灵活改造。书房作为多功能空间，和客厅可分可合的设计，现在越来越流行。对空间的使用确实非常经济。

2、餐厅旁的中岛吧台设计。为了不浪费大方厅的面积，增加开放式的功能空间，同时也丰富了空间的层次感。

3、家政间和双动线。这个户型很大的一个亮点，就是将玄关、家政间、厨房阳台全部连通，创造了双动线。主妇买菜回来，直接可以拿到厨房，保证动线最短，也不会把客厅、餐厅弄乱。

4、生活阳台和家政间连通，打造出一个相对独立的工作室，做家务不用跑来跑去，心情都会变好。

而且这个户型的面宽达到13米，做到4开间朝南，舒适度也相当高了。

2、苏州绿城90㎡三房

户型：3房2厅1卫

吸睛指数：★★★

点评：作为一个90㎡左右的三房，在功能空间上，绿城的这个户型，跟前面的紧凑户型比起来，不算是很集约的，一是北向的次卧只有5个平方，真正算起来是2+1房，二是也没有做到玄关和套房设计。

但是这个户型有一个亮点就是场景化，作为绿城专门针对年轻人设计的青年系产品，这个户型增加了一些场景化的考虑，例如厨房的吧台设计，以及冰箱位的摆放。

对于忙碌的年轻人来说，冰箱更多的时候并不是放在厨房放菜用的，而是放可乐、啤酒，甚至是面膜。场景化的思路，是目前户型设计创新的一个比较重要的方向。

3、上海万科130平四房

户型：4房2厅2卫

吸睛指数：★★★★

点评：这个户型，不止给大家介绍过一次了，很神奇的是，不管是分享哪个类型的产品，似乎都可以把它拿出来说一说，不是说这个户型很完美，而是它很耐看，跟你见过的其他户型很不一样。

这个户型第一眼看过去的感觉是很丰富，整个户型很紧凑，几乎没有浪费空间。

细细的看，很多细节也很有意思：

第一，儿童房是双门设计，既能从餐厅旁边进入，也能从主卧进入，很方便大人晚上照顾小孩子，而且小孩子可以共用大人的主卫。同时，设计师把衣帽间放在中间，也提高了主卧的私密性。

第二，次卧旁边的公卫正对着客厅，设计师做了一个推拉移门，门关上后就看不到卫生间里面了，晚上次卧也能变成套房，方便老人起夜，也提高了次卧的私密性。

第三，客厅做了一个双厅设计，设计师在顶部设置了滑轮轨，可开可合，比如如果生了二胎，可以隔一个卧室出来。

第四，餐厅旁边的储物柜和中岛设计，增强收纳的同时，也保证了空间的开敞度。

第五，餐厨关系紧密。家庭核心区功能很强大。

但是最大的问题是，这个户型没有玄关，而且餐厅空间略小。

4、宁波万科118㎡四房

户型：4房2厅2卫

吸睛指数：★★★★

点评：首先整套房子几乎没有浪费的空间，相当紧凑。118平的空间做了四房，三开间。而且还有独立的电梯厅，每天进出都有很强的仪式感。

独立的储藏室，平时用不到的雨伞、帐篷、球具，都可以放在里面，也可以收纳个性化的爱好。

也不得不说，万科在产品包装上面，确实是比较老道。一个普通的储藏间，也可以包装成为梦想的收容所，放大卖点。

但是话说回来，现在的年轻人，爱好都越来越广泛，消费也越来越多元，一个家庭储藏间，能够承载的功能，对客户的吸引力或许会越来越大。

小结

这几年，楼总发现很多开发商的户型做的越来越像了。一方面，这说明整体的产品素质在提高，神户型变成普通户型，一点也不值得遗憾。另一方面呢，户型创新也越来越难，要往更精细化、更洞察客户内心的方向去探索。光研究空间，到处都是局限，去研究人，就会发现很多创新的空间。

3、大家看下户型图合理不？

谢谢邀请

这份户型的平面布置图，按照室内设计原则，根据业主需要及人体工程学的尺寸需要进行功能分区，设计出空间通透，动线流畅，动静合理布局的舒适居住环境，在上图的户型平面布置图中，我简单提三点建议：

一：冰箱从阳台搬到餐厅或者厨房内，餐桌旁边做餐边柜或者酒水柜，冰箱可以放在这个位置；可能你会觉得违反了就近原则，但事实中你会发现，只要在餐厅内，原则上都是合理的。而在阳台中就不是很适宜。

二：次卧的设计改为衣柜和床的定制，

三：客厅沙发和电视换一个方向，以求动静分区更合理，还有建议一种，在餐厅中做一酒水柜，让动静分区趋于完美。如果需要了解更详细，请抽出宝贵时间阅读我主页中的置顶问答。

其他的厨房的橱柜可以采用U型定制，让洗，切，炒，暂放区域更流畅，让下厨的帅哥美女更有舒适的体验感。

如果从更深层去讨论布局，就得参照“现代风水学”，基于大部分业主都不是很“崇拜”，那在这里我们就一笔带过，如果时间方便，我们一起私下讨论。

图片素材来源于网络。

4、麻烦看一下这个户型图怎么样？

这个户型尽管在窗子上有些特殊，但是还是属于比较规矩南北能通风的户型，各个空间面积比较大，到处可以做一些柜架，来增加收纳空间。根据空间类型，我给简单布置了一下，请参考。

入口处正好利用这块凹进去的区域做鞋柜，下面放鞋子上面挂衣物，最上面设置柜门来储物。

在餐厅北墙上设置通长酒柜，既能装饰又可储物；客厅与餐厅面积比较大，故在两个分区中间放一个1米左右的餐边柜，既可以起到划分空间的作用，又能方便收纳一些物品；洗衣机放置在阳台上，由于本户型只有一个卫生间，可以考虑在阳台洗衣机旁设置一个洗手池，做成与洗衣机台面一体的那种。

（1）次卧1空间较小，不管东西方向还是南北方向放置一张1.5米的床加两个床头柜就满了，所以可设置一个1.2~1.5米衣柜放置在床尾处。（2）卫生间门口利用墙体凹陷区域做一个储物柜，收纳一些生活物品；（3）卫生间设置淋浴隔断，做成干湿分区。（4）由于卫生间正对主卧房门，考虑到风水问题，故卫生间可以做成隐形门，就可完美的解决这个问题。

次卧2常规布置，一张1.5米床，西墙放置一个2米衣柜，两个窗子中间有块凹进去区域产生了一个阳角，不美观而且影响家居风水，故利用这个凹进去区域做一个书桌或化妆台，桌子右边再做一个到顶书架，遮挡住这个阳角。

主卧中规中矩，空间较大，可设置一张1.8米床，北墙做一个2米的衣柜，床尾处还有很宽的空间，可以放置一个1米高的斗柜，其它空闲区域可以根据需要放置书桌、躺椅、健身器材等等。

整个户型整体的平面布置图如下：

通过户型的平面布置，就可以直观感受这个户型是不是满足需求。希望这个平面布置对你有帮助，感谢平台邀请，也欢迎广大同行一起讨论。

5、大家帮看这户型能打几分？

大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。

感谢邀请，很高兴回答您的问题。

由上图可知，这是一套4房2厅1厨2卫2阳台西边户户型。

根据题主的描述和口吻，可以看出，题主纠结的原因，应该是自认为几个户型都有一定缺点，不知如何决策。这套141平米的4房户型，相对于其他户型，题主认为可能稍有优势，于是希望能够得到客观评价。

笔者认为，此户型有如下优缺点。

一，户型优点

1，楼栋位于小区内圈，三面朝小区内部，安静。

户型位于小区中庭，1梯1户的西边端户，三面朝小区内部，安静舒适。

2，南北通透，有2条对流线，通风较好。

户型客餐厅通过书房和厨房，有2条南北对流线。客餐厅通透性良好，通风较好。

3，采光良好。

这是1梯1户的西边户，三面采光，三开间南向，南北有窗，四明无暗间，开间进深比例合理，户型采光良好。

4，梯户比优秀。

一梯一户，出入方便快捷，舒适性好。电梯厅宽敞舒适，可独立使用。

5，休闲和生活阳台连通，总长7.5米，南向阳台，视野开阔，大尺度亲近自然，舒适度好。

二，户型缺点

1，户型功能设计不合理。

干湿不分区，动静不分区，动线交叉不流畅，户型功能设计不合理。

2，户型尺寸设计不合理。

户型餐厅功能区设计非常不合理。餐厅含过道进深约2米，餐厅区东、西、南、北四个方向全部被门和过道包围，可以说几乎没有餐厅功能。

3，户型整体不方正，空间不好利用。

面积141平米的户型，完全可以做到合理的4房2厅设计，可此户型硬挤一个过道式餐厅，与户型整体不方正有很大关系。

4，主卧门正对户型客厅主过道，主卧隐私性较差。

5，户型的可改造性差。

户型室内除主卫外，其余全是剪力墙，户型可改造性差。

三，结论

经过对此户型的优缺点分析，笔者认为，此户型具有边户通风采光好、梯户比优秀、位于小区内圈安静等明显优点。同时，笔者还认为，户型的缺点也不少，且具有功能设计不合理、尺寸设计不合理、户型不方正、户型可改造性差等缺陷性缺点。

四，笔者建议

此户型优质度一般、且可改造性差，笔者建议题主结合自身居家需求、地段、配套、物业、价格等房屋其他因素，综合比较后，慎重购买。

对于题主正在纠结的其他几个待选户型，笔者建议如下：

1，如果题主长期居家人口在4人左右，3房就够用的前提下，可以优先考虑户型更好的3房户型。

同面积的3房户型，各功能区空间更加宽敞，舒适度会更好。

面积稍小的3房，总价更便宜。如果户型更优质，居住舒适性还更好。又舒适又省钱，何乐而不为呢。

2，如果题主长期居家人口在5人以上，刚需4房户型的话，建议将目标户型多做比较，最好能选择更优质的4房，或者户型没有明显缺陷且可改造性好的4房为宜。

希望我的回答能够帮到您。

本文原创，感谢您的阅读和支持。